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2019年04月25日 10:54 来源于:澳门新葡京娱乐场
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翻新需求弥补新建下滑:从长期来看,市场一直在担心未来房地产新建的下行风险,从美国的经验来看,翻新需求将弥补新建的下滑,据USDepartmentofCensus数据,1986年到2017年美国建筑涂料产值从40亿美元增至116亿美元,复合年均增速为3.5%,除了极少数年份是负增长,其它绝大部分时间都是正增长。建筑涂料行业之所以一直保持增长,主要是因为具备存量需求逻辑,根据ACA数据,美国建筑涂料市场18%是新涂,44%是重涂,剩下38%是DIY,而从最终用户行为来看,DIY基本也是重涂居多,综合来看,美国涂料市场重涂比例超过80%。2017年我国城镇住宅存量面积约为260亿平米,中国的翻新率较低,如果保守按照5%的翻新率(20年翻新一次),潜在的每年翻新需求约为13亿平米,再考虑到每年总还会有新建需求,这样加起来的总量相比2017年新建需求不会出现萎缩,这也符合走在前面的美国建筑涂料市场特征。。

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